Ev kiraları düştü mü?
Son açıklanan oran yüzde 63,47 olmasına rağmen, Türkiye genelinde kira fiyatlarındaki yıllık değişim oranı Eylül 2024’te yüzde 45,2 oldu. Bir önceki ayda bu oran yüzde 47,1 idi. Buna göre kira artış oranları düşüyor. Üç büyükşehirde de kiralık ilan fiyatlarının yıllık artış oranları düştü.
En pahalı kira hangi ilde?
Endeksa verilerine göre Türkiye genelinde kira değerleri en yüksek olan il Muğla’dır. Muğla’da metrekare kira ortalaması 14,8 TL olup, ortalama kira 1 TL’dir.
1 yılda kiralar ne kadar arttı?
Türkiye’de kira bedelleri bir yılda yüzde 125 artarken, kira bedellerinin en yüksek olduğu 10 il belli oldu. DUVAR – Türkiye, iki yıldır uygulanan yüzde 25 tavanına rağmen yüzde 125,10 ile konut kiralarında en fazla artış yaşanan ülke oldu.
Ev kiraları ne zaman ucuzlar?
Ev kiralarında aylarca süren düşüş: Bu tür mevsimsel ev kiralamaları özellikle ilkbahar ve yaz aylarında oldukça yaygındır. Buna karşılık, kira fiyatları sonbahar ve kış aylarında önemli ölçüde daha düşüktür. Ev kiralarının hangi aylarda düştüğü sorulduğunda, bu düşüş genellikle kış sezonunda gerçekleşir.
2024 kira fiyatları ne olacak?
EKİM 2024 KİRA ARTIŞI AÇIKLANDI! Enflasyon aylık %2,97 ve yıllık %49,38 idi. Konut ve ticari kiralardaki artış oranı çarpıcı bir şekilde %63,47 idi. Bu, kira sözleşmeleri bu ay sona eren işletme sahiplerinin %63,47 daha fazla kira ödemek zorunda kalacağı anlamına geliyor.
2024 ev fiyatları Düşer mi?
Gayrimenkul değerleme uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, gayrimenkul piyasasındaki yüksek enflasyon ortamı göz önüne alındığında 2024 yılında varlık fiyatlarında düşüş beklemenin makul olmadığını belirtti. Ahmet Büyükduman, “2024 yılında gayrimenkul fiyatlarında düşüş beklemiyorum.” dedi.
Türkiye’de en ucuz kira hangi şehirde?
Kira gelirinin en düşük olduğu ilk 10 il arasında Burdur, Kastamonu, Bayburt ve Artvin gibi iller de yer alıyor.
Kira hangi ay artar?
1 Temmuz 2024’ten itibaren yayımlanan kira artış oranlarının hesaplanmasında izlenecek adımlar şu şekildedir: TÜFE oranının belirlenmesi: Öncelikle TÜİK tarafından açıklanan son 12 ayın TÜFE ortalaması alınır. Örneğin Ağustos 2024’teki TÜFE oranı %65 ise bu oran kirayı artırmak için kullanılabilir.
Kira fiyatları neden bu kadar yüksek?
Özellikle genç nüfusun artışı, göç hareketliliği ve kentleşme gibi faktörler kiralık konut talebini artırmaktadır. Ancak konut üretimindeki yavaşlama ve mevcut konut stokunun sınırlı olması arz ve talep arasındaki dengeyi bozmaktadır. Bu dengesizlik mevcut kiraların hızla artmasına neden olmaktadır.
Ev sahibi 100 zam yapabilir mi?
Yasal sınır: Çoğu durumda yıllık kira artışı %25 ile sınırlıdır. Ancak bu oran çeşitli faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ev sahibi %200’ü karşılayamaz. Böyle bir talepte bulunulursa kiracı itirazda bulunabilir ve durumu kiracı hakları derneğine veya ilgili makamlara bildirebilir.
Türkiye’de en ucuz ev kiraları nerede?
Araştırmaya göre metrekare kira fiyatlarının en düşük olduğu iller şöyle: Kırşehir 4,6 lira, Niğde 4,9 lira, Mardin 5 lira, Bingöl ve Aksaray 5,2 lira, Kayseri ve Osmaniye 5,3 lira.
Ev sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir 2024?
Başka bir deyişle: kira artışları TÜFE’ye göre yapılır. Ancak daire kiraları Temmuz 2024’e kadar en fazla %25 oranında artırılabilir. Daha fazlası mümkün değildir. Ekim 2024 enflasyon rakamları açıklandığında, Aralık ayı kira artış oranı %60,45 idi.
Kiralar ne zaman normale dönecek?
Ekmekçi, “Temmuz 2024’ten sonra yenilenen kiralamalarda kira artış oranı normale dönecek. Yeni kira bedeli, yasanın yürürlüğe girdiği tarihte yenilenen kira bedeline göre değil, geçiş yasası (yüzde 25 sınırı) yokmuş gibi son iki dönemdeki TÜFE artışlarını yansıtacak şekilde belirlenecek.” dedi.
5 yıl oturan kiracıya ne kadar zam yapılır?
Yukarıda açıklandığı üzere, Türk Borçlar Kanunu’nun 344/2 maddesine göre, kira sözleşmesinin 5. yılı dolan kiracı, kira bedelini 12 ay boyunca 12 aylık TÜFE ortalaması oranında artırmakla yükümlüdür. Kiracı bu oranı artırmazsa, ev sahibi “Kira Tespiti Davası” açmalıdır.
Kıra ne zaman düşer?
“Don ne zaman gelir?” diye sorulduğunda, kışın sıfırın altına düştüğünü söyleriz. Don nasıl oluşur diye sorulduğunda, çiy tarafından oluştuğunu söyleriz. Çorak ve olgun arasındaki farkın, hava olayı sırasında oluşan buzun şekliyle ilgili olduğunu söyleriz.
Ev kiralarına düzenleme gelecek mi?
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda 8 Haziran 2022 tarihinde kabul edilen 7409 sayılı Kanun ile Türk Borçlar Kanunu’na geçici bir madde eklenerek 2022 yılı kira artış oranı düzenlendi. Söz konusu düzenleme ile Temmuz 2023’e kadar sabit %25 oranında kira artış oranı öngörülüyor.
Ev fiyatları düştü mü?
Gayrimenkul fiyatları geçen yıl enflasyon oranından daha az arttı. İlk çeyrekte Türkiye’deki gayrimenkul fiyatları geçen yılın aynı dönemine göre reel olarak %8,9 düştü. Türkiye, 2024’te fiyatların en çok düştüğü dünyadaki üç ülkeden biriydi.
Kira artış oranı düşecek mi?
Türkiye’de kira artış oranları geçici olarak yasal düzenlemelere tabi tutuldu. Son olarak, yüksek enflasyon ve ekonomik dalgalanmalar nedeniyle 2022’den itibaren kira artışları için yüzde 25’lik bir üst sınır belirlendi. Bu düzenleme 1 Temmuz 2024’te sona erecek.
Ev kiraları ne zaman zamlanacak?
Kira artış oranı şu şekilde belirleniyor: 11 Haziran 2023 ile 1 Temmuz 2024 arasında uzatılan kira sözleşmeleri için, ev sahibinin kirayı yalnızca %25 oranında artırabileceği kuralı geçerlidir. Buna göre, uzatılan kira sözleşmeleri için %25 sınırı 1 Temmuz 2024’e kadar geçerli olmaya devam ediyor.