Çatı tamir masrafını kim öder?
Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, binanın ortak alanı olarak tanımlanmaktadır. Bu kanuna göre, tüm kat maliklerinin çatı yalıtımını ortak kullanma hakkı vardır ve çatı onarım ve yenileme masrafları, tüm bina sakinleri tarafından, mülkiyet paylarına orantılı olarak eşit olarak karşılanır.
Çatı masrafı kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu’nda düzenlendiği üzere, tüm kat mülkiyeti sahipleri ortak alanlarla ilgili masraflardan sorumludur. Yargıtay’ın yerleşik içtihatlarına göre, tüm kat mülkiyeti sahipleri ana binanın çatısı ve terası için zorunlu onarım masraflarını karşılamak zorundadır.
Binada çatı ortak alan mıdır?
Çatı katı ortak bir oda mıdır? Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre çatı, ortak odalardan biridir. İki aileli evlerde çatı katı, mülk sahibine ait olabilir. Ancak çatıda yapılacak herhangi bir değişiklik, daire sakinlerinin ortak kararını gerektirir.
Çatım akıyor nereye şikayet edebilirim?
Bu tür sorunlar Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından ele alınır. Sulh Hukuk Mahkemesi’ndeki mahkeme masrafları diğer mahkemelere göre çok daha ucuzdur. Sulh Hukuk Mahkemesi ile uğraşmak istemiyorsanız, bir avukata vekalet vererek sorunu çözebilirsiniz.
Çatı akıyorsa ne yapmak lazım?
Öncelikle su giderlerini ve süzgeçleri aramalısınız. Su kaçağının nedenini bulamaz ve müdahale edemezseniz; Herhangi bir taş, seramik veya beton kaplama kırılmalı, eğim betonuna ulaşılmalı ve su testinden geçtikten sonra yeniden yalıtılmalı ve yeniden kaplanmalıdır.
Çatı katında oturanların hakları nelerdir?
Çatı katında yaşayan herkes diğer tüm apartman sakinleriyle aynı haklara sahiptir. Başka bir deyişle: çatılar ortak alanlardır. Bu nedenle, yapı yönetmeliklerine aykırı olarak, üst kattaki sakinler çatıyı diledikleri gibi tasarlayamaz, ek alana dönüştüremez veya kendi amaçları için kullanamazlar.
Çatı tamiri kararı nasıl alınır?
Çatı yenileme kararı için oybirliğiyle değil, kurulun çoğunluğunun karar vermesi yeterlidir! Ancak, bu karara karşı itiraz etme imkânı hala vardır. (katılmayan veya olumsuz oy kullanan maliklere) Bu itiraz, mahkemeye iptal davası açılarak yapılır.
Su sızıntısından kim sorumludur?
Bina içi tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı bina içi tesisattan kaynaklanıyorsa (örneğin boru patlaması, musluk sızıntısı) sorumluluk daire sahibine aittir. Ortak tesisattan kaynaklanan sızıntı: Sızıntı binanın ortak tesisatından kaynaklanıyorsa (örneğin ana su borusunun patlaması) sorumluluk daire sahipleri kuruluna aittir.
Dublex dairelerde çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Teras tadilatı kime ait?
Terasın yenilenmesinden kim sorumludur? Ana binadaki ortak terasın yenilenmesi gerekiyorsa, tüm daire sahiplerinin işbirliği zorunludur. Bu alan ortak alan olduğundan, yenileme çalışması yapılırsa, tüm daire sahipleri onarımların ücretini ödemek zorundadır.
Apartman tadilatını kim öder?
Ayrıca, yapı idaresince binada yapılmasına karar verilen tadilatla ilgili mantolama, izolasyon gibi işlemlerin masrafları da kat maliki tarafından karşılanmak zorundadır.
Çatı onarımı için izin gerekir mi?
Çatı onarımları için gereken izinler, yapılan onarımın türüne ve binanın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Genellikle, basit onarımlar izin gerektirmeyebilir, ancak büyük onarımlar veya yapısal değişiklikler için yerel belediyeden izin almanız gerekebilir.
Üst kattan akan suyu kim yaptırır?
Bu dava, mülkün bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesinde açılmalıdır. Hakim, bilirkişi incelemesi yapılmasını ve su ıslahının uygulanmasını emredecektir. Sorumlu üst kat komşusu bu bedeli ödeyecektir. Hasara neden olan komşu, alt kat komşusunun evindeki boya, badana veya diğer hasarlardan da sorumlu olacaktır.
Apartman çatı izolasyonu kime aittir?
Burada Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesi hükmü uygulanır; buna göre, çatı yalıtımı konusunda ortak karar alınması halinde, tüm kat maliklerinin bu masraflara katılması zorunludur.
Apartman problemleri nereye şikayet edilir?
Şikayetler kat malikleri kuruluna, denetim kuruluna veya yargı makamlarına yapılabilir. Kat malikleri, yöneticinin görevlerini ihmal ettiğini veya yetkilerini kötüye kullandığını düşünüyorlarsa, durumu öncelikle kat malikleri kurulu toplantısında gündeme getirebilirler.
Dublex dairelerde çatı onarımı kime aittir?
Tapunuz bir kat mülkiyeti içinse ve çatıya erişim sadece dairenizden sağlanıyorsa, onarım maliyeti sizin sorumluluğunuzda olacaktır (eğer çatı sızıntısı sadece sizi etkiliyorsa). Ancak, akan çatı doğrudan diğer daireleri etkiliyorsa, sorun kat mülkiyeti yönetiminin dikkatine sunulmalıdır.
Çatı tamiri kararı nasıl alınır?
Çatı yenileme kararı için oybirliğiyle değil, kurulun çoğunluğunun karar vermesi yeterlidir! Ancak, bu karara karşı itiraz etme imkânı hala vardır. (katılmayan veya olumsuz oy kullanan maliklere) Bu itiraz, mahkemeye iptal davası açılarak yapılır.
Catisi Akan Kıracı Ne Yapmalı?
Binanın çatısında hasar, su sızıntısı veya yapısal bir sorun nedeniyle tavanda sızıntı meydana gelirse, sorumluluk genellikle ev sahibine aittir. Ev sahibi, çatı onarımları veya su sızıntıları gibi binadaki sorunları gidermekten sorumludur.
Çatı onarımı için izin gerekir mi?
Çatı onarımları için gereken izinler, yapılan onarımın türüne ve binanın bulunduğu bölgeye göre değişiklik gösterebilir. Genellikle, basit onarımlar izin gerektirmeyebilir, ancak büyük onarımlar veya yapısal değişiklikler için yerel belediyeden izin almanız gerekebilir.