Sitelerde denetçinin görevleri nelerdir?

Denetçiler daire ile ilgili gelir ve giderleri kontrol eder ve daire sahipleri tarafından toplanan paraların amaçlanan amaç için kullanılıp kullanılmadığını denetler. Sadece mali konuları değil, aynı zamanda evin ortak alanlarıyla ilgili faaliyetlerin yapılıp yapılmadığını da kontrol ederler.

Denetçinin görev ve yetkileri nelerdir?

Denetim programlarını hazırlamak, işlerin daha verimli yürütülmesini sağlamak, uzmanlık alanına göre teknik veri, doküman, materyal ve bilgileri incelemek, denetim sonrası raporları hazırlamak ve raporları gerekli birimlere iletmek.

Site yöneticisi denetçiyi görevden alabilir mi?

Denetçiler, olağan genel kurulda yönetici müdürlerle birlikte seçilir ve görevleri, yönetici müdürler ve denetçiler bir sonraki genel kurulda ibra edildiğinde sona erer. Kat mülkiyeti sahipleri konseyi, haklı sebeplerle yöneticileri ve denetçileri her zaman değiştirebilir.

Site yönetimi kaç ayda bir denetlenir?

Kanun; Kat mülkiyeti birliği tarafından seçilen denetçi veya denetim kurulu, yöneticiyi görev ve sorumlulukları bakımından her zaman denetleyebilir. Yönetim planında açıkça belirtilmediği takdirde denetimin üç ayda bir yapılması hükme bağlanmıştır.

Site denetçisi ücret alır mı?

Peki bu seçilmiş denetçilere ücret ödeniyor mu? Bununla ilgili yasal bir düzenleme olmasa bile, vekalet genellikle ücretsizdir. Ancak, kat malikleri kurulu karar verirse, denetçiler/denetim kurulu üyeleri ücret alabilir. Denetçinin ücret talebi onaylanmazsa, görevinden istifa etmekte serbesttir.

Denetçinin amacı nedir?

Denetçi, denetimi beceri ve özenle planlar ve yürütür ve mali tabloların önemli yanlışlık içermesine neden olabilecek durumların olabileceğini kabul eder.

Site yönetimi denetçi aidat öder mi?

Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında yazılanlara ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.

Sitelerde denetçi kaç kişiden oluşur?

Saha Denetleme Kurulu, bir mülkün veya konut binasının yönetimindeki kararların yasalara ve yönetmeliklere uygun olarak alınmasını denetleyen bir organdır. Bina Denetleme Kurulu genellikle mülk sahipleri tarafından seçilen üç üyeli bir paneldir.

Site denetçisi istifa ederse ne olur?

Denetleme kurulu kararlarında ortak hareket etmelidir. Denetçi ölürse veya istifa ederse, kat mülkiyeti sahipleri konseyi olağanüstü bir toplantı düzenleyecek ve usulüne uygun olarak yeni bir denetçi seçecektir.

Site yönetimini düşürmek için ne yapmalı?

Bir emlak yöneticisi olarak görevinden istifa ederken, bir istifa mektubu yazmalıdır. Yönetici, istifa mektubunu çalıştığı apartman, mülk veya bloğun ev sahipleri derneğine hitaben yazmalıdır. İstifa mektubunda, görevinden istifa etmesinin nedenini veya nedenlerini belirtmelidir.

Site denetçisi kat maliki olmak zorunda mı?

Denetçinin veya denetim komitesi üyelerinin “kat maliki” olduğu belirtilmelidir. Başka bir deyişle, yönetici gibi harici bir denetçinin atanması geçersizdir. Denetçiyi seçmek için hissedarların ve paydaşların çoğunluğu gereklidir. Başka bir deyişle, denetçi, kat malikleri tarafından üyelerinin ve mülk paylarının çoğunluğuyla seçilir.

Site yöneticisi kapıcıyı çıkarabilir mi?

Kat malikleri derneği, yönetici veya kanuni çoğunlukla yetkilendirilmiş yönetim kurulu, özellikle personel istihdamının onayı varsa, yasal hükümler çerçevesinde haklı sebeplerle kapıcının iş ilişkisini sona erdirebilir.

Site yönetimi usulsüzlükleri nereye şikayet edilir?

Mahkemeye başvururken, karşılaştığınız sorunları ve bu sorunlara ilişkin kanıtları sunmalısınız. Tüketici Tahkim Kurulu: Web sitesinin yönetimindeki sorunlar tüketici haklarının ihlali anlamına gelebilir. Bir ihlal durumunda, Tüketici Tahkim Kuruluna da başvurabilirsiniz.

Site yönetimi tek başına karar alabilir mi?

Emlak yöneticisi, emlak sahiplerinin aldığı kararların uygulanmasını ve emlaktaki günlük işlerin aksamadan devam etmesini sağlar. Buna göre, emlak yöneticisi genellikle emlak yönetimiyle ilgili konularda tek başına karar veremez.

Kat mülkiyeti kanunu 41 madde nedir?

Madde 41 – Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu yükümlülüğe ilişkin tutumunu sürekli olarak denetler ve haklı sebeplerle her zaman değiştirebilir.

Denetçi ne iş yapar?

Denetçi ne demektir? Denetçiler, özel veya kamu kuruluşları; şirketin kanun, yönetmelik ve genelgelere uygun hareket edip etmediğini kontrol eder. Kamu veya özel kuruluşlarda çalışabilen denetçiler, denetimleri gerçekleştirir ve gerekli raporları hazırlar.

Apartman denetcisi ne yapar?

Apartman binaları için denetim kurulu, apartman binasının yönetiminde alınan kararların kanun ve yönetmeliklere uygun olup olmadığını denetler. Denetim kurulu genellikle apartman sahipleri tarafından seçilir ve apartman binasının yönetim kurulundan bağımsız olarak çalışır.

Site yönetimi denetçi aidat öder mi?

Denetçi ücret öder mi? Yönetim planında belirtilenlere ve kat maliklerinin yaptığı toplantılar sonucunda alınan kararlara bağlı olarak yöneticiler ve denetçiler ücret ödememe hakkına sahip olabilir.

Site yönetiminde denetçi kimlerden seçilir?

Site yönetiminin denetimi aylık, üç aylık ve altı aylık olmak üzere istenilen zamanda yapılır ve raporlanır. Denetçi; Genel kurulda kat malikleri arasından ve adaylar arasından seçilerek atanır.